Технический паспорт на дом – это документ, в котором указаны технические
характеристики элементов конструкции, связанные с выполнением существенных
требований.
В техническом паспорте отражаются все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.
Это досье здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, опись всех изменений и переделок, опись всей имеющейся строительной документации – проектов, разрешений, сертификатов, предписаний при необходимости. для укрепления, ремонта и обслуживания.
Как оформляются технические паспорта домов?
• На новостройки техпаспорт оформляется на основании проектной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию за последние десятилетия, имеют технические паспорта. Копия этого документа должна храниться в кондоминиуме, но в случае его утери - хранится на бумаге и на электронном носителе в администрации района, откуда её можно скопировать.
• На существующие здания технический паспорт составляется после обязательного обследования конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, в том числе электромонтажных, сантехнических, водопроводных и других. Техпаспорт также содержит обязательную проверку по разделам Архитектура, Энергоэффективность и Противопожарная безопасность.
• Осмотр заканчивается отчётом, который представляется вместе с двумя копиями технического паспорта. На основании мероприятий по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в акте, и сроков, занесённых в паспорт, собственниками сооружений составляется график их выполнения.
• Технический паспорт может быть составлен также на часть или этап сооружения в случаях, когда части или этапы используются или выполняются на условиях и в порядке Закона о территориальном развитии.
• Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.
• Сведения об изменениях конструкции, произошедших в процессе её эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право на составление паспорта дома, и предоставляются собственником органов.
Зацикленность на определенной марке или модели очень сильно сужает пространство для маневра. Фанатизм может дорого вам обойтись. В 90% случаев «фанаты марки» - это люди, давно упершиеся рогом в какую-то модель, потом купившие ее, никогда не ездившие на машинах-конкурентах, и из года в год уговаривающие себя, что это самая лучшая марка на свете. Все машины разные, все имеют сильные и слабые стороны, а вам нужно научиться подбирать себе автомобиль по совокупности его качеств, а не потому что «хочется и все тут».