Технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом – это документ, в котором указаны технические характеристики элементов конструкции, связанные с выполнением существенных требований.

В техническом паспорте отражаются все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.

Это досье здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, опись всех изменений и переделок, опись всей имеющейся строительной документации – проектов, разрешений, сертификатов, предписаний при необходимости. для укрепления, ремонта и обслуживания.

Как оформляются технические паспорта домов?

•             На новостройки техпаспорт оформляется на основании проектной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию за последние десятилетия, имеют технические паспорта. Копия этого документа должна храниться в кондоминиуме, но в случае его утери - хранится на бумаге и на электронном носителе в администрации района, откуда её можно скопировать.

•             На существующие здания технический паспорт составляется после обязательного обследования конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, в том числе электромонтажных, сантехнических, водопроводных и других. Техпаспорт также содержит обязательную проверку по разделам Архитектура, Энергоэффективность и Противопожарная безопасность.

•             Осмотр заканчивается отчётом, который представляется вместе с двумя копиями технического паспорта. На основании мероприятий по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в акте, и сроков, занесённых в паспорт, собственниками сооружений составляется график их выполнения.

•             Технический паспорт может быть составлен также на часть или этап сооружения в случаях, когда части или этапы используются или выполняются на условиях и в порядке Закона о территориальном развитии.

•             Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.

•             Сведения об изменениях конструкции, произошедших в процессе её эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право на составление паспорта дома, и предоставляются собственником органов.